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房地产服务商戴德梁行7日举行记者会,发表香港房地产市场2023年回顾及2024年展望报告。戴德梁行指出,预计息口有望在明年下半年企稳,或将有助于带动香港楼市气氛回暖。 根据报告,由于息口持续高企且股票市场持续动荡,住宅市场缺乏利好因素,市场交投放缓,楼价下挫。戴德梁行预计香港2023年第四季住宅成交宗数约为7580宗,按季下调17%;2023年全年总成交量约4.3万宗,降至10年以来低位。楼价方面,整体住宅物业价格自5月起由升转跌。 展望后市,戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤认为,虽然新
1月13日,上海青浦区、奉贤区先后发布楼市新政,优化人才新城购房政策,降低非沪籍人才社保或个税限制年限,并将购房资格由居民家庭调整为个人。 上海市青浦区政府新闻办官方微信公众号“绿色青浦”1月13日消息,在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在上海无住房,与青浦区用人单位签订2年及以上劳动(聘用)合同且工作满1年的非沪籍人才,并同时符合单位条件之一、个人条件之一的,可在青浦新城区域范围内购买1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。 同日,上海市奉贤区新闻办官方微信公众号“上海奉贤
5月27日晚,上海楼市新政“沪九条”落地。首套房首付降至20%,贷款利率下调,非户籍限购松绑,多孩家庭增加购房额度……新政落地首周,市场反馈如何?澎湃新闻走访了多个售楼处及二手房中介门店,了解市场反馈情况。 从现场走访情况来看,不少销售人员反馈,新政加速客户决策,也有首次置业客户及改善性客户受新政影响开始走进售楼处了解市场。不过,也有购房者反馈,自身的经济实力仍是影响买房的一大因素。 新政加速客户决策,首次置业客户开始“心动” 位于杨浦、单价10万+的中建壹品·浦江之星目前正在续销中。 公开信
5月9日,西安市住房和城乡建设局等部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在西安市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 通知提出,结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可,同步公示车位销售价格、销售方案。 商品住房项目销售时,登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实
近日,深圳出台楼市新政,当中提及优化调整个人住房信贷政策,各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素,在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房,合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 9月12日,记者查询到包括建设银行深圳分行在内的多家机构相继发布公告称,即日起依据最新政策,将不再区分首套住房和二套住房。商业性个人住房贷款的具体利率水平,将根据深圳市市场利率定价自律机制要求,并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。 从多家银行
11月19日,佛山住建局于官方公众号发布《佛山市住房和城乡建设局等八部门印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。 根据该通知,将加大存量土地“收调供”力度。鼓励通过依法协商收回(收购)、协议置换等措施或使用专项债券回收闲置存量土地,回收后的土地可按照城市发展需要优化调整规划用途后重新供应。同时严控新增商服用地供应规模和商住用地配比,对商办用房库存去化周期超过18个月的,除市、区级以上重点项目,文旅产业项目、加油加气站项目、保障性租赁住房项目、农贸批发市场项目之外,严控新的商
“今年春节期间最大的变化是外地客明显多了,都直接瞄准120平方米以上的大户型。”大年初六,记者走访广州楼市,多位项目一线销售人员均表示,广州于年前推出的再次优化限购政策正在对市场产生积极影响,人气明显超过预期。特别值得一提的是,广州节日期间丰富的文旅活动吸引的外地“小土豆”也有部分走进了售楼部,位于长隆与白鹅潭板块的项目感受尤为明显。 春节的市场暖意也推动着市场信心的回暖。业内人士表示,随着返乡人流的逐渐增多,预计市场热度将逐渐走高直至小阳春。在定价策略上,多数项目则表示谨慎,暂无涨价计划。
【1】厦门优化户籍政策:符合条件租户可在居住地落户 10月29日,厦门市政府发布《关于完善优化落户条件的通知》,明确2025年11月1日起全面放宽岛外、逐步放宽岛内落户限制,以深化户籍制度改革、引导人口有序流动。 新政将集美、海沧、同安、翔安四区列为“全面放宽”区域:租房备案并居住登记满半年,且在本市连续缴纳社保满3个月即可在租住地落户;连续缴社保满半年并居住登记满半年者,也可在就业地落户。思明、湖里两区则“逐步放宽”:需连续缴社保满2年、租房备案并居住登记满2年,方可在就业地落户。无房人员按
“之前做代理,每天都需要释放些好消息来刺激客户,但是现在不用了,客户变多,反而盘源比较紧张。”李巍现任香港中原地产首席营业董事,在香港从事房地产工作已有近30年时间。 在历经了过去4年的调整后,香港楼市如今又重现热闹景象——众多新盘销售火爆,客户大手笔横扫整层房源,租金回报率达到4厘,外国客户重回市场…… 成交数据表现亦十分亮眼。据中原地产数据,10月份一手成交突破1700宗,已连续第九个月企稳千宗以上,追平2019年3月至11月的最长纪录;同时,全月录得至少64宗成交金额逾5000万元的大额
又一城市开启了住房“以旧换新”活动。 据上海房协官方微信号,2024年5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”,联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。该活动旨在通过“以旧换新”模式,方便居民置换住房,更好地支持居民合理的梯度置业需求。 本次“以旧换新”活动,主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向,再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易,旧房成功出售后按约定完成新房交易。 首批参加倡议的房地产
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