广发证券研报称，内房+港房地产板块全面启动，多因素催化持续看好年底之前板块投资机遇。2025年46周，SW房地产板块环比+2.7%，跑赢沪深300指数3.8pct，自9月底以来板块表现首次跑赢，行业数据加速下行环境下，政策预期再起，叠加消费复苏预期，是板块整体走强的主要原因。港房本周涨幅居前的也为商业租赁类企业。最后香港开发类企业，同样表现出色，11月第一周香港二手房价格指数环比上涨1%，底部以来上涨5%。广发证券认为政策预期+消费复苏+香港市场好转这三方面利好因素，将在年底之前对板块形成持续催化，看好内房+港房未来一段时间的收益表现。

　　地产：内房+港房全面启动，统计局数据加速下行

　　10月景气度全面下滑，政策预期再起。单月商品房销售面积同比-18.8%，增速较上月下降8.2个百分点，销售金额单月同比下降24.3%，配资平台app降幅较9月扩大12.5个百分点。单月投资同比下降23%，过去两月单月投资同比降幅均创新低，与市场前期预期的地产对经济影响将逐步缓解不同，行业出现二次下行探底的过程。单月开工规模回到03年水平，竣工降幅接近30%。市场对年底节点会议抱有一定期待，新方法与新表态均会起到积极的提振作用。

　　内房+港房地产板块全面启动，多因素催化持续看好年底之前板块投资机遇。25年46周，SW房地产板块环比+2.7%，跑赢沪深300指数3.8pct，自9月底以来板块表现首次跑赢，行业数据加速下行环境下，政策预期再起，叠加消费复苏预期，是板块整体走强的主要原因。港房本周涨幅居前的也为商业租赁类企业。最后香港开发类企业，同样表现出色，11月第一周香港二手房价格指数环比上涨1%，底部以来上涨5%。我们认为政策预期+消费复苏+香港市场好转这三方面利好因素，将在年底之前对板块形成持续催化，看好内房+港房未来一段时间的收益表现。

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